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二手房赠予过户流程
房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,二手房交易注意事项,产生的税费也不一样。
1赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3受赠人前往公证处办理公证。
4受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份的证明件、户簿、赠与书及公*等资料。
5赠与人将房屋交付给受赠人。
二手房的估价
随着二级市场的进一步发展,把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的事情。但是,自己的旧房子到底值多少钱呢?估高了卖不出去,估低了自己又不合算,买二手房,确实是件麻烦事。
解决的办法有五个:
一、找中介;
二、找专门的评估人员;
三、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,二手房,总是好的;
四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价;
五、网络调查法,通过网络渠道,收集新房价状况估价。