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房地产中,集zi房的介绍
集zi房是改变住房建设由国家和单位包的制度,泰安不动产*率,实行*、单位、个人三方面共同承担,泰安不动产投资时机,通过筹集zi金,泰安不动产投资技巧,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,*及相关部门用地、信dai、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。
集zi所建住房的权属,泰安不动产投资,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 集zi建房有两种产权;一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格,其产权为房改成本价房。
房地产的前景
1、城市化水平走势稳步提高,形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿,每年需新建住宅3.27亿㎡;
2、人口流动增加形成对住宅的需求;
3、居民消费水平的提高;
4、城市的旧城改造,增加居民对住宅的要求;
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。
*改革深化内需
1、 取消福利分房,实行住宅货币化;
2、 开发二手房市场;
3、 下调存款利率,吸引大批投资性客户;
4、 下调税费,出台法律法规,激励住房需求。